부동산매각공고 ☆
채무자 강문덕의 파산관재인 변호사 박진우
부동산
임차인 있음유치권 등 부담
실제 입찰 접수 가능 여부와 마감 여부는 공고 정보만으로 확인되지 않을 수 있습니다. 매각기관에 문의해 주세요.
AI 요약
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공고 문서 내용을 AI가 요약한 참고 정보입니다. 중요한 조건은 공고 원문에서 확인해 주세요.
본 물건은 채무자 강문덕의 파산재단에 속한 서울 강동구 천호동 소재 다성이즈빌 301호(천호동 167-100 외 1필지) 부동산을 일반 경쟁입찰(우편입찰)로 매각하는 공고입니다. 파산관재인은 변호사 박진우이며, 사건번호는 2025하단20653입니다.
회차별 최저입찰가격과 입찰서 제출 마감일은 다음과 같습니다. 입찰보증금은 최저입찰가의 10%입니다.
- 1회 2026-10-13, 3억 원
- 2회 2026-10-15, 2억 8천만 원
- 3회 2026-10-20, 2억 6,500만 원
- 4회 2026-10-22, 2억 5천만 원
본 부동산에는 임차보증금 162,180,000원의 주택임차권등기가 경료되어 있으며, 말소가 불가능하거나 임차인이 퇴거하지 않으면 매매계약이 해제될 수 있습니다. 매매계약은 법원 허가를 정지조건으로 하고 현황 그대로 인수하는 조건이며, 위 공매가 최종 유찰될 경우 파산관재인은 환가를 포기할 예정입니다.
매각 대상
최초 입찰가 (1회차)300,000,000원
소재지
서울 강동구 성안로27길 57-30, 301호(천호동 167-100 외 1필지, 다성이즈빌)
채무자강문덕
매각방법우편입찰
공고 원문
매각기관 문의
문의 전화0318755702
담당자변호사 박진우
공고문 기재 회차별 일정
아래 일정은 공고문에 적힌 내용입니다. 현재 접수 가능 회차를 나타내지 않습니다.
| 회차 | 회차별 최저입찰가 | 공고문 기재일 |
|---|---|---|
| 1 | 300,000,000원 | 2026-10-13 |
| 2 | 280,000,000원 | 2026-10-15 |
| 3 | 265,000,000원 | 2026-10-20 |
| 4 | 250,000,000원 | 2026-10-22 |
AI 권리관계 정리
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공고 문서에서 확인되는 권리관계를 AI가 정리한 참고 정보입니다. 누락될 수 있으니 공고 원문과 등기부 등 관계 서류를 확인해 주세요.
- 임차보증금 162,180,000원의 임차권등기명령에 따른 주택임차권등기가 경료되어 있음
- 임차권등기 말소절차 중 지연이자 등으로 말소가 불가능하거나 임차인이 퇴거하지 않아 계약 이행이 어려운 경우 매매계약은 해제되고, 매도인은 받은 매매대금을 환급하되 추가 손해배상이나 이자는 지급하지 않음
AI 유의사항 정리
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공고 문서에서 AI가 추린 참고 사항입니다. 최종 매각 조건과 예외 사항은 공고 원문에서 확인해 주세요.
- 매매계약은 의정부지방법원 제1파산단독의 허가를 효력발생의 정지조건으로 하며, 허가를 받지 못하면 입찰보증금(계약금)은 이자 없이 반환
- 현황 그대로 인수하며, 매각부동산 자체 또는 권리의 하자에 대해 파산관재인에게 책임을 물을 수 없음
- 낙찰 후 5일 이내 매매계약 체결, 법원 허가일로부터 2주 이내 잔금 납부. 미이행 시 낙찰 무효 및 입찰보증금은 위약벌로 파산재단에 귀속
- 우편입찰만 가능하며 봉투에 우체국 소인이 찍혀야 하고 택배 등 민간 송달수단은 불허. 회차별 마감일까지 입찰보증금이 입금되지 않으면 입찰 무효
- 소유권 취득에 드는 제세공과금과 이전비용은 낙찰자 부담
- 위 공매가 최종 유찰되면 파산관재인이 환가를 포기하고자 하며, 이의 있는 채권자는 2026-10-29까지 서면 제출
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