부동산 매각공고 ☆
채무자 박명진의 파산관재인 변호사 김상군
부동산
지분농지증
실제 입찰 접수 가능 여부와 마감 여부는 공고 정보만으로 확인되지 않을 수 있습니다. 매각기관에 문의해 주세요.
AI 요약
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공고 문서 내용을 AI가 요약한 참고 정보입니다. 중요한 조건은 공고 원문에서 확인해 주세요.
본 물건은 채무자 박명진의 파산관재인(변호사 김상군)이 온비드를 통해 매각하는 경상북도 영덕군 강구면 삼사리 493-3 전 139㎡의 공유지분 1/3입니다. 해당 지분은 상속 협의분할로 채무자의 자매 명의로 등기되었으나, 파산선고 이후 부인의 청구 인용 결정에 따라 2025년 9월 4일 부인 등기가 완료되었습니다.
회차별 입찰 마감일과 최저입찰가격은 다음과 같습니다.
- 1회차 2026-10-15 마감, 5,714,000원
- 2회차 2026-10-22 마감, 5,142,000원
- 3회차 2026-10-29 마감, 4,627,000원
- 4회차 2026-11-05 마감, 4,164,000원
- 5회차 2026-11-12 마감, 3,747,000원
- 6회차 2026-11-19 마감, 3,372,000원
입찰보증금은 입찰금액의 10% 이상이며 낙찰 시 계약금으로 전환됩니다. 잔금(매매금액의 90%)은 법원의 매매계약 허가일로부터 7일 이내에 납부해야 하고, 매각대상물은 현황 그대로 인수하는 조건입니다.
매각 대상
최초 입찰가 (1회차)5,714,000원
소재지
경상북도 영덕군 강구면 삼사리 493-3 전 139㎡ (지분 1/3)
채무자박명진
매각방법온비드
공고 원문
매각기관 문의
문의 전화055-266-4747
담당자변호사 김상군
공고문 기재 회차별 일정
아래 일정은 공고문에 적힌 내용입니다. 현재 접수 가능 회차를 나타내지 않습니다.
| 회차 | 회차별 최저입찰가 | 공고문 기재일 |
|---|---|---|
| 1 | 5,714,000원 | 2026-10-15 |
| 2 | 5,142,000원 | 2026-10-22 |
| 3 | 4,627,000원 | 2026-10-29 |
| 4 | 4,164,000원 | 2026-11-05 |
| 5 | 3,747,000원 | 2026-11-12 |
| 6 | 3,372,000원 | 2026-11-19 |
AI 권리관계 정리
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공고 문서에서 확인되는 권리관계를 AI가 정리한 참고 정보입니다. 누락될 수 있으니 공고 원문과 등기부 등 관계 서류를 확인해 주세요.
- 공고문에 근저당·가압류 등 구체적 권리관계 기재 없음 (부동산등기사항증명서 직접 확인 필요)
- 입찰일 및 소유권이전일 기준 매각대상물에 붙은 각종 제한·부담은 낙찰자 책임으로 정리
- 2023-01-20 협의분할 상속을 원인으로 채무자의 자매 명의로 등기되었다가, 파산관재인이 부인의 청구 인용 결정을 받아 2025-09-04 채무자 1/3 지분에 대해 부인 등기 완료
AI 유의사항 정리
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공고 문서에서 AI가 추린 참고 사항입니다. 최종 매각 조건과 예외 사항은 공고 원문에서 확인해 주세요.
- 매각대상은 토지 전체가 아닌 공유지분 1/3입니다.
- 지목이 '전'(농지)이므로 농지취득자격증명 필요 여부를 입찰 전에 반드시 확인해야 합니다.
- 온비드 인터넷 입찰만 가능하며 우편입찰은 무효입니다. 공동입찰은 불허, 차순위 진행은 적용됩니다.
- 낙찰 후 1주일 이내 매매계약을 체결해야 하며, 계약은 창원지방법원(제2파산단독)의 허가를 받아야 효력이 발생합니다. 불허가 시 입찰보증금(계약금)은 이자 없이 반환됩니다.
- 현황 인수 조건이며 파산관재인에게 하자담보책임을 물을 수 없습니다.
- 낙찰자가 착오입찰·단순변심 등으로 계약을 포기하면 입찰보증금이 반환되지 않습니다.
- 취득 관련 제세공과금과 실거래가 신고(계약일로부터 30일 이내) 책임은 매수인에게 있습니다.
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