부동산 매각 공고 ☆
채무자 김재선의 파산관재인 정원일
부동산
지분농지증
실제 입찰 접수 가능 여부와 마감 여부는 공고 정보만으로 확인되지 않을 수 있습니다. 매각기관에 문의해 주세요.
AI 요약
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공고 문서 내용을 AI가 요약한 참고 정보입니다. 중요한 조건은 공고 원문에서 확인해 주세요.
본 물건은 채무자 김재선의 파산관재인 변호사 정원일이 경기도 화성시 향남읍 소재 토지 4필지(답 3필지, 전 1필지)에 대한 채무자 공유지분을 경쟁입찰로 일괄 매각하는 공고입니다. 채무자 지분은 방축리 191(1,240㎡) 1240분의 91.5, 방축리 259-8(205㎡) 205분의 106, 방축리 321-9(291㎡) 291분의 99, 하걸리 273-3(1,851㎡) 1,851분의 16.5입니다.
회차별 최저입찰금액은 다음과 같습니다(입찰장소: 서울 서초구 서초대로53길 15, 5층 법무법인 청린). 저감율은 회차마다 20%입니다.
- 1회차 2026-10-22 14:00, 90,000,000원 (보증금 9,000,000원)
- 2회차 2026-10-22 14:30, 72,000,000원 (보증금 7,200,000원)
- 3회차 2026-10-29 14:00, 57,600,000원 (보증금 5,760,000원)
- 4회차 2026-10-29 14:30, 46,000,000원 (보증금 4,600,000원)
- 5회차 2026-11-05 14:00, 36,800,000원 (보증금 3,680,000원)
- 6회차 2026-11-05 14:30, 29,400,000원 (보증금 2,940,000원)
입찰서는 입찰일시 전까지 우편으로만 제출할 수 있고(현장 접수 불가), 입찰보증금은 최저입찰금액의 10%이며 최고가 낙찰자만 입금합니다. 계약 시 보증금은 계약금으로 전환되고 잔금은 매각허가결정 통지 후 7일 이내에 납부해야 합니다. 계약은 서울회생법원 제213단독의 허가를 조건으로 하며, 현황 인수 조건으로 하자담보책임을 묻을 수 없습니다.
매각 대상
최초 입찰가 (1회차)90,000,000원
소재지
경기도 화성시 만세구 향남읍 방축리 191 답 1,240㎡ 외 3필지 (방축리 259-8 답 205㎡, 방축리 321-9 답 291㎡, 하걸리 273-3 전 1,851㎡)
채무자김재선
매각방법우편입찰
공고 원문
매각기관 문의
문의 전화025379116
담당자변호사 정원일
공고문 기재 회차별 일정
아래 일정은 공고문에 적힌 내용입니다. 현재 접수 가능 회차를 나타내지 않습니다.
| 회차 | 회차별 최저입찰가 | 공고문 기재일 |
|---|---|---|
| 1 | 90,000,000원 | 2026-10-22 |
| 2 | 72,000,000원 | 2026-10-22 |
| 3 | 57,600,000원 | 2026-10-29 |
| 4 | 46,000,000원 | 2026-10-29 |
| 5 | 36,800,000원 | 2026-11-05 |
| 6 | 29,400,000원 | 2026-11-05 |
AI 권리관계 정리
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공고 문서에서 확인되는 권리관계를 AI가 정리한 참고 정보입니다. 누락될 수 있으니 공고 원문과 등기부 등 관계 서류를 확인해 주세요.
첨부된 등기사항일부증명서(특정인 지분)는 1번 물건(방축리 191)분만 포함되어 있으며, 해당 물건은 소유권 이외의 권리(을구) 기록사항이 없습니다.
- 1번 물건 갑구에 채무자 김재선 지분에 관한 회생절차폐지결정(2024년 확정) 기록이 있습니다.
- 2~4번 물건의 권리관계는 공고문에서 확인되지 않습니다.
AI 유의사항 정리
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공고 문서에서 AI가 추린 참고 사항입니다. 최종 매각 조건과 예외 사항은 공고 원문에서 확인해 주세요.
- 4필지 전체 지분에 대한 일괄매각이 원칙입니다.
- 매각대상이 모두 채무자의 공유지분이며, 지목이 답·전(농지)이므로 취득 시 농지취득자격증명이 필요한지 별도 확인이 필요합니다.
- 현황 그대로 인수하며, 목적물 및 권리의 하자에 대해 파산관재인에게 책임을 물을 수 없습니다.
- 계약의 효력은 서울회생법원 제213단독의 허가를 조건으로 하며, 불허가 시 입찰보증금은 이자 없이 반환됩니다.
- 낙찰 후 계약 미체결 또는 잔금 미납 시 입찰보증금은 몰취되고, 해당 입찰인과 임직원(가족 포함)은 재매각 입찰에 참여할 수 없습니다.
- 매매계약 체결 후 30일 이내 관할 시·군·구청장에게 매매가격 등을 신고해야 하며, 해태에 따른 과태료는 매수인이 부담합니다.
- 입찰이 성립하지 않으면 재매각공고, 수의매각 또는 환가포기 절차가 진행될 수 있습니다.
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